seeya.pl - Witamy!
Artykuł - W połowie firma, w połowie dom: Mogliśmy się tego spodziewać!
Piszemy o kredyty, bank oraz firma i nieruchomości
Zobacz także: Kredyty | Bank | Firma | Nieruchomości
W połowie firma, w połowie dom
Dodano: 2011-07-27 09:25:15
Taką możliwość oferuje większość banków, choć instytucje finansowe różnie zastrzegają, jaka powierzchnia nieruchomości może mieć funkcję komercyjną, by zaciągany pod nią kredyt nie stracił charakteru mieszkaniowego.
Z ankiety przeprowadzonej przez Tax Care wynika, że najbardziej "hojne" pod tym względem banki zgadzają się, by część komercyjna stanowiła nie więcej niż 50 proc. kredytowanej nieruchomości (m.in. Alior Bank, Bank BPH, BNP Paribas Bank, Deutsche Bank, DnB Nord).
Na drugim biegunie znajduje się oferta Banku Millennium i BZ WBK, które pozwalają, by firma nie zajmowała więcej niż 20 proc. domu. Niektóre z banków zastrzegają też, że powierzchnia komercyjna może być przeznaczona tylko do użytku własnego kredytobiorcy, a nie na przykład pod wynajem (HSBC). Z kolei Polbank nie ustala procentowych proporcji pomiędzy częścią mieszkalną a komercyjną - jest to kwestia do negocjacji. Bardziej istotne dla banku jest, jaka działalność stanowiłaby część usługową.
Przedsiębiorca musi mieć długi staż
Niestety, nawet przy tradycyjnych kredytach mieszkaniowych banki restrykcyjnie podchodzą do wieku firmy. Większość instytucji finansowych wymaga, by działalność gospodarcza była prowadzona przez rok lub dwa lata.
Najdłuższego stażu wymaga od przedsiębiorcy Deutsche Bank, bo aż 30 miesięcy i do tego ciągle w tej samej branży. Najmniej wymagające pod tym względem są Bank BPS i PKO BP, który udzieli kredytu firmie z 6-miesięcznym stażem. Niektóre z instytucji finansowych zastrzegają co prawda, że nie wykluczają kredytu dla przedsiębiorcy, który działa na rynku pół roku (Citi Handlowy, Raiffeisen) lub nawet 3 miesiące (BNP Paribas Bank, mBank), ale tyczy się to zazwyczaj tylko samozatrudnionych i osób prowadzących działalność, która jest kontynuacją wcześniejszej umowy o pracę.
To był artykuł o:
W połowie firma, w połowie dom
Mamy nadzieję, że okazał się przydatny!
Bardzo nieprzydatny artykuł
Dodane przez: Beata
Po raz kolejny czytam o nieruchomości, powoli zaczynam mieć dość!
firma? niby jak nieruchomości?
Dodane przez: Monia
nie, nie godzę się!
Cudotwórstwo, czy co?
Dodane przez: Karakan
Ja myślę, że warto zmienić redaktora głównego, bo te komentarze są zbyteczne i nic nie wprowadzają do treści.
tak trzymajcie
Dodane przez: Anonimowy
dobrze, że nie boicie się mówić o bank, naga prawda nas wyzwoli!
zgoda!
Dodane przez: Jakub
ZGADZAM SIĘ W 100% a nawet w 200%