seeya.pl - Witamy!
Artykuł - Przedsiębiorca może sprzedać lokal firmowy bez podatku: Czytasz i nie możesz uwierzyć?!
Piszemy o firma, nieruchomości oraz podatki i sprzedaż
Zobacz także: Firma | Nieruchomości | Podatki | Sprzedaż
Artykuły ze słowem: telefonia
Jak zbudować Call Center?
Twoi Klienci potrzebują profesjonalnej obsługi? Musisz zbudować swoje własne Call Center. Jak to zrobić? Najlepiej zatrudnić profesjonalną firmę.... (czytaj więcej)
CallCenter marzeń...
Zbudujemy dla Ciebie Twoje nowoczesne CallCenter. Nieważne, czy chcesz zbudować CallCenter, które ma dziesięć, czy tysiąc stanowisk - zgłoś się do na... (czytaj więcej)
CallCenter marzeń...
Dodano: 2011-07-24 13:38:51
Zbudujemy dla Ciebie Twoje nowoczesne CallCenter. Nieważne, czy chcesz zbudować CallCenter, które ma dziesięć, czy tysiąc stanowisk - zgłoś się do nas! Atrakcyjne ceny, wysoka jakość usług, przyjacielskie podejście do biznesu - to cechuje Ingenium Holding Sp. z o.o., która zbuduje dla Ciebie Twoje nowe CallCenter!
Przedsiębiorcy będący osobami fizycznymi wykorzystują w działalności różne składniki majątkowe. W ich majątku znajdują się samochody, maszyny, a także nieruchomości. Często zdarza się, że podatnik posiada budynek użytkowy, w którym np. prowadzi warsztat samochodowy. Przykładem wykorzystania nieruchomości w działalności gospodarczej jest także prowadzenie firmy w wydzielonej części własnego mieszkania. W trakcie użytkowania takich nieruchomości przedsiębiorcy zaliczają często do kosztów podatkowych odpisy amortyzacyjne. Jeśli po pewnym czasie przedsiębiorca zamierza sprzedać taką nieruchomość pojawia się pytanie w jaki sposób opodatkować dochód uzyskany z tego tytułu.
Sprzedaż budynku lub lokalu mieszkalnego zajętego na prowadzenie działalności gospodarczej nie będzie generować przychodu z działalności gospodarczej. Nie znaczy to, że będzie w ogóle nieopodatkowana. Podatek może się pojawić ale z innego tytułu niż działalność gospodarcza. Będzie to podatek z tytułu powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
Zasady opodatkowania sprzedaży powyższych składników majątkowych reguluje art. 30 e ustawy o PIT. Z uwagi na to, że przepisy w tym zakresie ulegały częstym, zmianom, istnieją trzy formuły opodatkowania zbycia takich nieruchomości, w zależności od daty jej nabycia. Przykładowo, dla nieruchomości nabytych po 2009r. zasadą jest opodatkowanie dochodu stanowiącego różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości (cena sprzedaży) a kosztami (wydatki na nabycie nieruchomości) powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych. Stawka dla opodatkowania tak określonego dochodu wynosi 19 %. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest zobowiązany złożyć odrębne zeznanie podatkowe.
Podatku można jednak uniknąć. W tym celu można wykorzystać ulgi. Przykładem jest ulga dwuletnia, która polega na zwolnieniu dochodu ze sprzedaży takiej nieruchomości o ile podatnik przeznaczy w ciągu dwóch lat środki ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe. Podatek nie wystąpi także wtedy, gdy przedsiębiorca będzie sprzedawał mieszkanie wykorzystywane na potrzeby firmy, które było w jego posiadaniu co najmniej 5 lat licząc od końca roku, w którym lokal został nabyty.
Sprzedaż pozostałych nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej, np. lokali użytkowych (hala produkcyjna, warsztat) jest opodatkowana tak jak inne składniki majątkowe przedsiębiorstwa. Są więc źródłem przychodów z działalności gospodarczej. Podatnik musi w tym przypadku określić przychody i koszty dotyczące transakcji i opodatkować sprzedaż zgodnie z zasadami opodatkowania jego działalności gospodarczej. W tym przypadku nie ma ulg. Jeśli przychód ze sprzedaży będzie wyższy od kosztów, powstanie dochód podlegający opodatkowaniu.
To był artykuł o:
CallCenter marzeń...
Mamy nadzieję, że okazał się przydatny!
WALCZ Z PRZECIWNOŚCIAMI
Dodane przez: Krysia
dokładnie. jak w piosence.
Cudotwórstwo, czy co?
Dodane przez: Karakan
Ja myślę, że warto zmienić redaktora głównego, bo te komentarze są zbyteczne i nic nie wprowadzają do treści.
firma? niby jak telekomunikacja?
Dodane przez: Monia
nie, nie godzę się!
zgoda!
Dodane przez: Jakub
ZGADZAM SIĘ W 100% a nawet w 200%
Bardzo nieprzydatny artykuł
Dodane przez: Beata
Po raz kolejny czytam o telekomunikacja, powoli zaczynam mieć dość!
cofam poprzednie
Dodane przez: Monia2
jednak się godzę. i macie mnie słuchać!